A Propos du bien
Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces et à quelques pas du lac, cette maison neuve offre de beaux volumes et des prestations modernes. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, accompagnée d'un cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé comme une petite chambre supplémentaire. La salle de bains est à finir, avec une baignoire, un meuble vasque et une douche à l'italienne. Un WC indépendant est également présent. Quelques finitions restent à prévoir, notamment les peintures et les sols des chambres. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air et d'un ballon thermodynamique. Un petit garage attenant de 10 m² complète ce bien, le tout implanté sur un terrain de 556 m² à aménager selon vos envies. Le bien se situe à proximité des commodités, de la gare, de l'accès à l'A63, à 20min des plages, 1h de Bordeaux et de Bayonne.Caractéristiques
Pièces
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 wc
- Cuisine : Ouverte Aménagée
Surfaces
- Surface habitable : 91 m²
- Terrain : 556 m²
Extérieur
- Jardin
Énergie
- Type de chauffage : Air pulsé
- Énergie du chauffage : pompe_chaleur_air_air
- Format du chauffage : Individuel
- Construite en : 2024
Étages
- Plain pied
Classes d'énergie
Logement économe
45kWhEP/m².an
Logement énergivore
Faible émission de GES
1kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES
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Côté Patio Ychoux
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